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Étalement urbain

L’étalement urbain est un phénomène marqué par un éparpillement des activités sur le territoire et une suburbanisation résidentielle s’effectuant non seulement à l’échelle locale, mais aussi à l’échelle métropolitaine. Il est entre autres soutenu par les faibles valeurs foncières à la périphérie ou en dehors des villes-centres, par une approche strictement routière de l’accessibilité, et par un urbanisme s’appuyant sur des principes fonctionnalistes. L’urbanisation effectuée en contexte d’étalement urbain poursuit ses propres objectifs; elle permet rarement de renforcer la cohérence, le dynamisme et la vitalité des entités urbaines ou villageoises périurbaines auxquelles elle se greffe, mais cherche plutôt à profiter de leurs attraits (qualités paysagères, etc.) et de leur abordabilité (faibles coûts du sol, taux de taxation et frais d'utilisation des services, équipements et infrastructures, etc.).

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